购房平均年龄1岁女性占了近一半《起英文名网免费取名》描绘青岛城市居住画像这里面有你吗

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　　描绘青岛城市居住画像这里面有你吗？,p>　　粥店起名,冰字起名,起名的大师大数据记录着城市的发展变化和居民生活的变迁，城市居住大数据不仅描绘出一座城市置业人群的特征，更是城市居住竞争力和宜居情况的体现。

　　日前，贝壳研究院发布《起英文名网免费取名》(口红起名)。报告从置业特征、居住竞争力、居住负担及移民城市等角度出发，对城市人群的居住生态进行了客观描述和分析。

　　继连续两年发布该类报告之后，今年贝壳研究院将城市范围扩充到城，包括4个一线个新一线个二线城市。

　　此外，报告还采用科学计算方法，给出了“居住竞争力指数”“居住负担指数”“移民指数”，全面衡量城市居住的质量、难易和人口变化情况。

　　根据第七次全国人口普查结果显示，截至2020年11月，青岛市常住人口共1007.2万人，与2010年第六次全国人口普查数据相比，增长15.%。人口趋势的变化，对于居住消费有着显著影响。具体而言，购房者因年龄、性别差异，在购房偏好方面，也表现出一些显著特征。

　　购房年龄方面，研究数据发现，无论新房还是二手房，一线城市置业人群年龄普遍偏高。就新房而言，一线岁，高出新一线岁，高出二线岁。就二手房而言，一线岁，高出新一线岁，高出二线个新一线城市中置业年龄偏高，新房、二手房的购房平均年龄分别为.1岁、.4岁，均高于新一线城市平均值。

　　青岛贝壳研究院分析人士指出，置业人群年龄对购房行为影响是显著的，比如后的置换群体和后刚需群体，在产品及配套选择上，差异性是明显的。

　　研究数据发现，新一线城市及二线城市，新房置业平均年龄要低于二手房，比如青岛的新房置业平均年龄为.1岁，早于二手房置业平均年龄1.3岁。主要原因是这些城市尚未进入存量房市场，买新房的多为刚需群体，而二手房多为置换，所以买卖交易仍以新房为主。新房相较于二手房，在居住品质方面普遍较高。同时在交易方面，部分区域有政策上的倾斜，比如2020年3月城阳区率先出台《中文名取英文名网站》。因此，刚需购房人群更愿意选择新房，体现在年龄上，要低于二手房的置换人群年龄。

　　性别方面，青岛女性置业占比在2020年出现明显回落，在2021年则出现小幅增长，达到.7%。当代女性想婚前拥有一套自己的房子，动机来自哪儿呢？女性受访者中，认为“房子比婚姻更让人有安全感”“在家庭和婚姻里更加有底气”“有一个为自己遮风挡雨的地方”的占比分别为.07%、29.%和24.%。更多女性从情感上考虑，想通过婚前置业，为自己未来的家庭生活给我起名字。

　　“七普”数据显示，我国家庭小型化趋势明显。这份报告以个城市为研究样本，按户型结构统计成交百分占比情况，研究发现，两居室成为主力交易户型。

　　据统计，青岛二居室成交占比达到.%，在15个新一线城市中仅次于沈阳市。从供给侧角度分析，两居室成为青岛的主要供给户型。公开数据显示，青岛在售的两居室挂牌房源量占比接近%。另外，“七普”数据显示，2020年山东户均人数2.7人，家庭小型化使得在购房压力下，两居室既满足居住需求，又能保证总价相对较低。

　　与此同时，消费升级反映在居住消费领域，人们正在从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”迈进，对住房的认识正在逐渐深化。

　　对于空间居住偏好的调查显示，随着生活方式和消费理念的不断更新，人们对于居住功能的认识向健康化、审美化、舒适化方向发展。在被问及“改善性购房时，最哪类居住空间”时，有.9%的消费者希望有一个“安静没有噪音的卧室”，对于睡眠环境的要求排在首位。“能和朋友聚会的大客厅”“温馨有设计感的厨房”“能用于种植、休息的阳台”也受到一定程度的欢迎，在受访者中占比分别达到了14.1%、11.8%和10.6%。

　　楼盘名字，蕴藏着人们对居住生活的无尽想象，也成为开发商进行房地产营销的重要手段。从重点城市楼盘名称中出现频率的30个词来看，小区名称命名，集中呈现出花园家园范、国际范、奢华范、山水诗情范等特点，其中“花园”“家园”两个词享尽各城市开发商的恩宠，在小区名称榜单里占据绝对的领先地位，体现出浓浓的居住气息，符合人们对美好居住生活的向往。此外，各家开发商们也喜欢用自己的品牌名来定义楼盘名称，其中要数万科、中海、绿地、碧桂园最为典型。

　　青岛贝壳研究院的分析人士告诉给我起名字同城市在楼盘命名方面存在差异，体现出不一样的城市居住性格。青岛楼盘取名，呈现出现代化与地方特色相结合的特点，既有“国际”“阳光”等体现这座现代化的海滨城市性格的因素，又有“家园”“一路”等体现出北方人的简单直白。

　　贝壳研究院基于2020年城市居住竞争力指数模型，对指标维度进行了部分更新，测算出了个城市的居住竞争力指数。

　　分城市级别看，一线城市居住竞争力指数明显高于新一线及二线城市。如果对该指数划分出一、二、三、四梯队，从统计结果发现，一梯队包括深圳、广州、杭州等城市，以粤港澳大湾区和长三角城市居多；二梯队包括福州、厦门及重庆等城市，海峡西岸及粤港澳城市居多。

　　青岛在城中居住竞争力排名22名，位于烟台之后。具体来看，青岛在居住品质方面排名13，楼盘品质排名较前，但居住便利性方面不及同在山东半岛的烟台。

　　另外，贝壳研究院通过公开整理的数据，搭建了指标模型，并定义了居住负担指数，统计出全国 114 个城市的居住负担情况。总体来看，114 个城市中，居住负担较高的前十个城市包括深圳、北京、上海、三亚、厦门、杭州、广州、珠海、天津及嘉兴，其中，深圳居住负担居于首位，其次是北京及上海。从城市级别看，一线城市居住负担明显高于其他城市级别。城市级别越高，居住负担相应越高。

　　对于新青年群体而言，面对一线城市相对高企的上车门槛，新一线城市的居住负担相对较低，同时受益于近年来人才吸引政策的支持，新一线城市持续吸引高端人才的涌入。伴随着人才涌入，也带来了购房需求，在房住不炒的政策影响下，那些人才涌入较多的城市，房地产市场保持着较高活力。

　　新一线城市中，青岛的居住负担相对较小，在 15 个新一线 位，主要体现在购房方面，自2018年青岛限购限售政策实施后，房价得到有效控制，近三年二手房价格较为平稳；其次在租房方面，受等因素影响，近一年青岛租金价格保持稳定，居民的居住负担没有进一步增加。

　　报告显示，对于青岛的自有住房客群而言，“购房后房价下跌”成为的焦虑，占比达到 %。

　　自2016年三季度以来，房地产行业始终坚持着“房住不炒”的政策底线，因城施策的调控影响下，房价保持着相对稳定的状态。根据“十四五”期间提出“坚持房住不炒定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”的建议，可预见，“房住不炒”依然是主旋律，“平稳健康发展”就是目标。

　　对于青岛的独立整租赁群体而言，受访者感到最焦虑的是“买不起自己的房”，占比达到 %。

　　对于首次置业的刚需群体而言，“上车难”成为他们最主要的焦虑之一。对于房价相对高企的一线及头部新一线城市而言，这个焦虑因素的占比相对更高。在房住不炒的政策影响下，稳房价、稳地价、稳预期已成为长效机制，客群的市场预期已经趋于稳定。在“稳”字当头的市场预期之下，“买不起自己的房”的焦虑预计会相对降低。