杂谈济南楼盘起名谈笑皆国际往来皆府邸

杂谈济南楼盘起名谈笑皆国际往来皆府邸

　　 众所周知，房地产的广告宣传这些年极其浮夸，上到集团品牌，下到普通品牌，基本上怎么浮夸怎么来，怎么能吹怎么来。

　　 “2分钟成交10亿，听起来好快喔，背后为了蓄这点客户用了2个多月”、“开盘即售罄，实际上开盘就推了2栋楼”、“超级爆炸大让利起，能看上的房子基本都在11000”……很多时候，地产圈的喜报基本没法看，需要甄别之后再甄别。

　　 前几年济南楼盘取国际名的比较多，绿地国际城、绿地滨河国际城、力高国际、中新国际城；以及一部分挂洋名的，卢浮公馆、凡尔赛公馆……诸如此类比比皆是。哪怕楼下只是有个银行ATM机，也必须往国际上靠，哪怕就是门头带点欧式味道，就必须取外国地名。

　　 随着这几年中国国力增强，中式元素大行其道，现在取名国际的变少了，XX府成为众多楼盘的选择，据洋楼不完全统计，叫做XX府的楼盘大约占比三成。

　　 不信看我从南往北、从西往东信口雌黄：海信九麓府、远洋万和府、山钢鸿悦名府、玖唐府、东山府、中麓府、洺悦府、金茂府、鲁商悦府、世茂璀璨悦府，君逸府、锦悦府、公园学府，凤凰首府……有的时候洋楼也汗颜，非官非富，动不动府邸官邸，也不知道业主能不能扛得住。

　　 好大哥都知道指点小老弟，没事干背上别瞎B纹关公刺黑龙，一般人扛不住，纹个钟馗大鲤鱼莫遇小人，意思意思得了。

　　 济南的楼盘名还算收敛，太出格的没有几个，让我印象颇深的中梁地产过去的品牌系，如果不了解售价，我真的以为这产品系得破十个W。

　　 前几天，8月5日，山东省民政厅出台了一份关于楼盘名称的草案，以后首府、府邸、公馆、国际之类的名字多半要退出历史舞台了，全文很长，最关键的是第七条和第八条。

　　 济南市对于地名卡的比较宽松，除公示传统五证之外，实际上还有个证，，这个证件叫做“标准地名使用证”。这个证的作用就是在未来楼盘交付使用后，相应的社区办事处机构进驻后所使用的社区标准名称。

　　 比如大明湖旁边有个老盘，叫做巴黎花园，平心而论，它叫这名还擦点边，毕竟开发商仿照巴黎凯旋门做了大门和景观，从外面看还是颇具法式气息的，但是这个盘正式的名称叫做华黎花园，因为巴黎花园这名字叫了十几年，标准与通俗之间有差异，导致办理部分业务的时候需要去开具相关证明，证明巴黎花园就是华黎花园，无独有偶，前几年拉菲公馆也上过整改类的新闻。

　　 济南楼盘多数有两个名字，部分大盘有三个名字，分别是：备案名（女宝宝起名用字），推广名（柳起名字），组团名（免费八字起名字）

　　 比如，新东站的公园学府，公园学府是推广名，旨在告知购房者，我们这楼盘挨着配建学校和华山-白泉廊道公园都很近，实际上因为由金茂负责建设，备案名称叫做新东站·金茂悦；如果叫做金茂悦，最多能沾个金茂品牌光，没法透露既挨着学校又挨着公园的优势。

　　 至于组团名设计出来的初衷有两种：一种是社区太大，一个楼盘名的确不容易编号，比如领秀城，虽然每次去领秀城看着UP街区、中央公馆等等分组团有些迷，但是客观上方便了业主；第二种是脸上贴金，一个盘之前叫做ABC时候卖1万一平，因为房价涨了、开发商想赚钱了、地块优势大、户型真不错等原因，往往取一个ABC·DE，既承接了之前的广告宣传，又可以标榜自己的高端，让买房者更容易接受涨价的现状这种形式也被民政厅的草案打翻在地。

　　 这种命名方式虽然浮夸，但的确不是楼盘率先发明，例如汽车领域，买丰田和买雷克萨斯给人的感觉就是不同，买日产和买讴毕竟两个档次。

　　 只是济南部分楼盘钻了这个空，为了涨价起个分案名玩忽悠，或者在不显眼的地方告知准业主：XXXX仅为推广名，本案备案名为XXXX。

　　 离着山河湖泊十万八千里，案名上非要带上相关关键词；明明一点国外元素没有，非要自称国际，明明住在小区里面就是普通刚需，非要按着世家不放，很，也很无聊。

　　 洋楼总结房地产营销，从接触到成交就是一场大型的高端PUA（公司起名2字），从你在广播收到k22条楼盘广告时，再到案场到样板间到园林展示，不停的引导加深这种印象。

　　 导致很多人越陷越深，有的甚至得了斯德哥尔摩综合征，转过头来摇旗助威。谁家PUA玩的完善，卖相越好，往往卖的越好，买房的时碰到府、河、山、国际、中心、广场、玺、悦等声调的关键词，洋楼强烈建议去实地看一下，谨防被忽悠，车程仅10分钟这句话不知道忽悠多少人上车。

　　 中建凤栖第和万科海右府这两个楼盘案名起的就不错，国际学府壹号之流，真是听的倦了；用心拾掇拾掇楼盘，把承诺的都做到，起名的时候少点套路，多点气质，叫吴家堡也没耽误别人分钱不是？